Proč INVESTIDO?
S námi máte možnost investovat on-line již od 500 Kč. Minimální výše investice je nastavena tak nízko i proto, abychom Vám zpřístupnili pravidelné investování a mohli jste si tak doplnit své investiční portfolio o další zajímavý investiční produkt.
Nemovitost, od jejíhož výnosu se odvíjí Vaše investice, si u nás můžete vybrat například dle kraje, délky investice, dispozice bytu, nebo jednoduše proto, že se Vám byt líbí.
Naše nabídka je široká a nemusíte mít tedy obavy, že nebude z čeho vybírat. Zvažte své možnosti a zažijte podobný pocit, který zažívají všichni pronajímatelé nemovitostí, a to bez námahy a zbytečných starostí!
Investice pro každého
S námi máte možnost investovat on-line již od 500 Kč. Minimální výše investice je nastavena tak nízko i proto, abychom Vám zpřístupnili pravidelné investování a mohli jste si tak doplnit své investiční portfolio o další zajímavý investiční produkt.
Nemovitost, od jejíhož výnosu se odvíjí Vaše investice, si u nás můžete vybrat například dle kraje, délky investice, dispozice bytu, nebo jednoduše proto, že se Vám byt líbí.
Naše nabídka je široká a nemusíte mít tedy obavy, že nebude z čeho vybírat. Zvažte své možnosti a zažijte podobný pocit, který zažívají všichni pronajímatelé nemovitostí, a to bez námahy a zbytečných starostí!
Před začátkem reálného investování s námi v rámci ověření klienta podepíšete online smlouvu o participaci na úvěru, kterým se nemovitost zpětně profinancuje. Vedle Rámcové smlouvy je při každé investici uzavírána i Dílčí smlouva o participaci, která se týká vždy konkrétní nemovitosti. Svých klientů si vážíme a zakládáme si na férovém přístupu. Při investování Vám tak u každé participace zřídíme zástavní právo k dané pohledávce (jak je uvedeno ve smlouvě).
Na základě Dílčí smlouvy o participaci se Vám zřídí zástavní právo k pohledávce. V případě potřeby pak můžete svoji participaci prodat na sekundárním trhu. Všechny nemovitosti jsou pojištěné a pojistné smlouvy každý rok kontrolované.
Investice v bezpečí
Před začátkem reálného investování s námi v rámci ověření klienta podepíšete online smlouvu o participaci na úvěru, kterým se nemovitost zpětně profinancuje. Vedle Rámcové smlouvy je při každé investici uzavírána i Dílčí smlouva o participaci, která se týká vždy konkrétní nemovitosti. Svých klientů si vážíme a zakládáme si na férovém přístupu. Při investování Vám tak u každé participace zřídíme zástavní právo k dané pohledávce (jak je uvedeno ve smlouvě).
Na základě Dílčí smlouvy o participaci se Vám zřídí zástavní právo k pohledávce. V případě potřeby pak můžete svoji participaci prodat na sekundárním trhu. Všechny nemovitosti jsou pojištěné a pojistné smlouvy každý rok kontrolované.
- Měsíčním vyplácením podílu z Nájemného,
- Zhodnocením nemovitosti v čase, o čemž se dozvíte víc dále.
Vámi investované peníze se u nás zhodnocují dvěma způsoby, a to:
Čím vyšší částku zainvenstujete, tím vyšší podíl získáte.
Pravidelné výnosy
- Měsíčním vyplácením podílu z Nájemného,
- Zhodnocením nemovitosti v čase, o čemž se dozvíte víc dále.
Vámi investované peníze se u nás zhodnocují dvěma způsoby, a to:
Čím vyšší částku zainvenstujete, tím vyšší podíl získáte.
Druhý způsob zhodnocení, který INVESTIDO, jako jediné na trhu, nabízí svým investorům, je zhodnocení nemovitosti v čase. Jedná se o rozdíl mezi výší poskytovaného úvěru a následnou prodejní cenou po konci doby trvání investice. Náš tým má dlouhodobé zkušenosti s vyhledáváním podhodnocených a cenově zajímavých nemovitostí, což pro Vás může znamenat nižší pořizovací cenu, a tím vyšší zisk na očekávaném Zhodnocení nemovitosti. Jistě Vám nemohlo uniknout, že nemovitosti za poslední dekádu rostou na ceně. V některých případech i o stovky procent.
Pro představu uvádíme průměrné ceny nemovitostí v ČR dle cenových map v časovém rozmezí od 04/2012 do 04/2022.
V dubnu 2012 byla průměrná cena bytu o dispozici 1+1 přibližně 933 000 Kč, v dubnu 2022 pak byla 2 672 000 Kč. Průměrná cena bytu o dispozici 2+1 byla v dubnu 2012 okolo 1 351 000 Kč, v dubnu 2022 již 3 695 000 Kč.
Zhodnocení nemovitosti
Druhý způsob zhodnocení, který INVESTIDO, jako jediné na trhu, nabízí svým investorům, je zhodnocení nemovitosti v čase. Jedná se o rozdíl mezi výší poskytovaného úvěru a následnou prodejní cenou po konci doby trvání investice. Náš tým má dlouhodobé zkušenosti s vyhledáváním podhodnocených a cenově zajímavých nemovitostí, což pro Vás může znamenat nižší pořizovací cenu, a tím vyšší zisk na očekávaném Zhodnocení nemovitosti. Jistě Vám nemohlo uniknout, že nemovitosti za poslední dekádu rostou na ceně. V některých případech i o stovky procent.
Pro představu uvádíme průměrné ceny nemovitostí v ČR dle cenových map v časovém rozmezí od 04/2012 do 04/2022.
V dubnu 2012 byla průměrná cena bytu o dispozici 1+1 přibližně 933 000 Kč, v dubnu 2022 pak byla 2 672 000 Kč. Průměrná cena bytu o dispozici 2+1 byla v dubnu 2012 okolo 1 351 000 Kč, v dubnu 2022 již 3 695 000 Kč.
Dle Vámi zvolené investiční strategie si nastavíte procentuální poměr mezi podílem na Nájemném a podílem na očekávaném Zhodnocení nemovitosti. Pokud například chceme vsadit spíše na jistotu, nastavíme naši strategii následovně: 70 % z investované částky bude tvořit podíl na Nájemném a 30 % požadovaného zisku bude tvořit podíl na očekávaném zhodnocení nemovitosti.
Zhodnocení nemovitosti budeme pravidelně oceňovat dle cenových map tak, abyste měli reálnou představu o tom, jak se Vaše investice vyvíjejí. Na konci investice, necháme každou nemovitost odborně přecenit. Následně pak bude nemovitost prodána, případně bude za aktuální tržní cenu znovu nabídnuta k profinancování. V obou případech Vám bude (nejpozději do 2 měsíců od konce investice) vyplacen Váš podíl na Zhodnocení nemovitosti.
Nárok na výplatu ze Zhodnocení nemovitosti budou mít pouze klienti, kteří jsou držiteli podílu na nemovitosti k datu konce investice. Vyplatí se tedy trpělivost nebo koupě zvýhodněného podílu od jiného investora na sekundárním trhu.
Jak to funguje?
Dle Vámi zvolené investiční strategie si nastavíte procentuální poměr mezi podílem na Nájemném a podílem na očekávaném Zhodnocení nemovitosti. Pokud například chceme vsadit spíše na jistotu, nastavíme naši strategii následovně: 70 % z investované částky bude tvořit podíl na Nájemném a 30 % požadovaného zisku bude tvořit podíl na očekávaném zhodnocení nemovitosti.
Zhodnocení nemovitosti budeme pravidelně oceňovat dle cenových map tak, abyste měli reálnou představu o tom, jak se Vaše investice vyvíjejí. Na konci investice, necháme každou nemovitost odborně přecenit. Následně pak bude nemovitost prodána, případně bude za aktuální tržní cenu znovu nabídnuta k profinancování. V obou případech Vám bude (nejpozději do 2 měsíců od konce investice) vyplacen Váš podíl na Zhodnocení nemovitosti.
Nárok na výplatu ze Zhodnocení nemovitosti budou mít pouze klienti, kteří jsou držiteli podílu na nemovitosti k datu konce investice. Vyplatí se tedy trpělivost nebo koupě zvýhodněného podílu od jiného investora na sekundárním trhu.
Sekundární trh je místo, kde se setkává nabídka s poptávkou našich investorů, kteří mají potřebu svůj podíl buď prodat, nebo jej zakoupit. Klienti, kteří se potřebují předčasně dostat zpět ke svým prostředkům, mohou svůj podíl nabídnout k prodeji na sekundárním trhu. Poplatek za prodej podílu je ve výši 1,5 % z investované částky a klient tak ztrácí i nárok na výplatu svého podílu na Zhodnocení nemovitosti.
Naopak klienti, kteří budou mít zájem odkoupit podíl na sekundárním trhu, získají možnost jej pořídit s kratším investičním horizontem, než který je uveden v naší nabídce nemovitostí k profinancování a mimo jiné získají nárůst na očekávaném Zhodnocení nemovitosti od počátku investice.
Sekundární trh
Sekundární trh je místo, kde se setkává nabídka s poptávkou našich investorů, kteří mají potřebu svůj podíl buď prodat, nebo jej zakoupit. Klienti, kteří se potřebují předčasně dostat zpět ke svým prostředkům, mohou svůj podíl nabídnout k prodeji na sekundárním trhu. Poplatek za prodej podílu je ve výši 1,5 % z investované částky a klient tak ztrácí i nárok na výplatu svého podílu na Zhodnocení nemovitosti.
Naopak klienti, kteří budou mít zájem odkoupit podíl na sekundárním trhu, získají možnost jej pořídit s kratším investičním horizontem, než který je uveden v naší nabídce nemovitostí k profinancování a mimo jiné získají nárůst na očekávaném Zhodnocení nemovitosti od počátku investice.
Investiční strategii si u nás můžete nastavit dle Vašich potřeb, možností a očekávání. Rozsah investiční strategie bude možné nastavit v rozpětí 20 % - 80 % z výnosu na očekávaném Zhodnocení nemovitosti tak, aby součet vždy tvořil 100 %. Poměr investice může mít různou podobu (například 30/70, 50/50, 75/25 apod.). U každé nové investice bude strategie standardně nastavená v poměru 80/20, čili Vaše výnosy budou tvořit 80 % z podílu na Nájemném a 20 % z podílu na očekávaném Zhodnocení nemovitosti, nicméně vždy máte na počátku možnost tuto strategii změnit.
Investiční strategie
Investiční strategii si u nás můžete nastavit dle Vašich potřeb, možností a očekávání. Rozsah investiční strategie bude možné nastavit v rozpětí 20 % - 80 % z výnosu na očekávaném Zhodnocení nemovitosti tak, aby součet vždy tvořil 100 %. Poměr investice může mít různou podobu (například 30/70, 50/50, 75/25 apod.). U každé nové investice bude strategie standardně nastavená v poměru 80/20, čili Vaše výnosy budou tvořit 80 % z podílu na Nájemném a 20 % z podílu na očekávaném Zhodnocení nemovitosti, nicméně vždy máte na počátku možnost tuto strategii změnit.